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segunda-feira, 7 de abril de 2014

Análise Dos FIIs - Universidades

Escrito por with 5 comentários
Para finalizar a análise dos FIIs, vamos agora falar do setor de Universidades. Este setor tem como objetivo principal alugar imóveis para empresas que educação superior. Normalmente os contratos são longos e com valores bem definidos.



Os dados da média deste setor são :

QN/D : 5,00
P/L : 10,62
P/VP : 0,98
Média 12M :  0,74%
DY : 8,84%

O setor é composto por apenas 3 fundos, porém dois deles possuem renda mínima garantida, o que transforma o setor com um único FII, o FAED11B.
O fundo apresenta uma média de 0,74% de rendimentos mensais com um P/VP de 0,98. Seu P/L é de 10,62 um pouco alto se analisar outros setores porém não é um valor astronômico. Possui 5 negócios diários. Partindo deste principio, o FAED11B será o representante do setor de Universidades no índice.

Resumo


O FII FAED11B  foi o escolhido após a triagem. Ele será o representante do setor de universidades.

Uta!

5 comentários:

  1. Olá estagiário,

    Tenho acompanhado suas análises a respeito dos FII, e me restou algumas dúvidas:

    O que significa fundos com renda mínima garantida?
    E por quê você excluiu eles do seu índice?

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    1. Olá Insano,

      Os fundos que possuem RMG (Renda Mínima Garantida) são fundos que ainda não estão completos ou que estão em período de carência, ou seja, estão pagando um valor que não é rendimentos reais. Todos os RMG possuem limite de prazo para término, contudo depois desta data, ficamos a ver navios, pois não sabemos quanto será pago ao investidor, normalmente será um valor menor que a RMG.
      Por este motivo, nós ficamos ludibriados pelo pagamento gordo do ativo, achando que aquele valor é real, mas na verdade é apenas um "bonus" pago pela administradora.
      Entendeu ?

      Uta!

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  2. Insano, bom dia. Apesar de ter RMG, o AEFI já tem rentabilidade real superior... Abraço.

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    1. Neste setor, AEFI e FCFL fazem parte da minha carteira.

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    2. Olá Haule,
      Bom saber disso :D

      Anônimo,
      Por que não tem FAED na carteira ?

      Uta!

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