Uma vez estagiário, sempre estagiário.

domingo, 6 de abril de 2014

Análise Dos FIIs - Shopping

Escrito por with 2 comentários
Vamos analisar agora o setor de Shoppings. Este setor tem como objetivo principal a aquisição e aluguel de lojas que estão inseridas dentro de shoppings em todo o Brasil. Como características, os imóveis possuem mais segurança e um publico mais seleto, o que faz com que as lojas lucrem mais e assim podendo pagar mais pelo aluguel do imóvel.



Os dados da média deste setor são :

QN/D : 4,93
P/L : 18,92
P/VP : 1,08
Média 12M :  0,69%
DY : 8,25%

O setor é composto por 18 fundos onde alguns apresentam renda minima garantida ou não possuem liquidez ficando assim com apenas 15 fundos.

Analisando a Média 12M e o DY


Com a média de rendimentos mensais em 0,69% retiramos 7 fundos que apresentaram médias que variam de 0,02% a 0,56%. Deixando assim o setor com apenas 8 fundos para se analisar.

Verificando o P/VP


Utilizando-se o valor 1,00 como sendo o máximo permitido, retiramos mais um fundo de investimento, que possui um P/VP de 1,02. Ficamos assim com 7 fundos.

Comparando o QN/D e o P/L


Nesta análise iremos utilizar o valor mínimo de QN/D como sendo 4. Neste caso retiraremos da análise mais 3 fundos, ficando apenas com 4 ativos. São eles:

  • FLRP11B
  • FVPQ11
  • HGBS11
  • PQDP11
Eles faram parte do índice de FIIs.

Resumo


Os FIIs FLRP11B, FVPQ11, HGBS11 e PQDP11 foram os escolhidos após a triagem. Eles serão os representantes do setor de shoppings.

Uta!

2 comentários: