Uma vez estagiário, sempre estagiário.

quinta-feira, 3 de abril de 2014

Análise Dos FIIs - Logístico

Escrito por with 4 comentários
Vamos analisar agora o setor logístico dos FIIs. Os imóveis deste setor tem como objetivo principal a estocagem de produtos e/ou matérias-primas e despacho destes produtos. Os locais são normalmente grandes galpões com facilidade de entrada de caminhões e carregamento dos mesmos.



Os dados da média deste setor são :

QN/D : 7,17
P/L : 11,72
P/VP : 0,90
Média 12M :  0,66%
DY : 7,96%

O setor é composto por apenas 7 fundos, porém um deles possui renda mínima garantida, sendo assim excluído da análise.

  • CXTL11
  • EURO11
  • FIIP11B
  • GWIC11
  • HGLG11
  • TRLX11

Analisando a Média 12M e o DY


Utilizaremos a média do setor para ambos os indicadores.
  • CXTL11
  • EURO11
  • FIIP11B
  • GWIC11
  • HGLG11
  • TRLX11
Foram barrados três ativos nesta primeira análise. O valor dos rendimentos dos fundos barrados vão de 0,53% a 0,61%. Os que ainda estão na análise apresentam rendimentos que variam de 0,70% a 0,78%.

Verificando o P/VP


  • FIIP11B
  • HGLG11
  • TRLX11
O ativo TRLX11 apresenta um P/VP de 0,92 um pouco a cima da média. Como ele está abaixo de 1,00, apesar de estar acima da média manteremos ele na análise.

Comparando o QN/D e o P/L


O QN/D utilizado na análise é 5.
Todos os três ativos apresentam no mínimo 5 negócios por dia, sendo assim, nenhum deles foi barrado neste passo. Por fim, os três ativos irão continuar na análise.

Resumo


Os FIIs FIIP11B, HGLG11 e TRLX11 foram os escolhidos após a triagem. Eles serão os representantes do setor logístico.

Uta!

4 comentários:

  1. Minha próxima compra será em TRXL11. Parabéns pelas análises!!!!

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  2. Ótima série, estagiário!
    To fazendo o mesmo, analisando FII de forma básica para um possível aprofundamento e posterior aporte. Meus FII's escolhidos estão ficando bem parecidos com os seus. Vejo que to aprendendo :)

    Namastê!
    http://poetainvestidor.blogspot.com.br/

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    1. Obrigado Poeta, que bom que tenha gostado.
      Exatamente, o negócio é fazer um apanhado geral primeiro, e depois ir aprofundando com calma e tranquilidade.
      O que eu sempre digo é... Não tenha medo de errar, nunca! Os erros vão aprimorando nossas análises.

      Namastê e Uta! :)

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  3. Meu caro, muita propaganda em seu blog. Fica a dica.

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