Uma vez estagiário, sempre estagiário.

quarta-feira, 2 de abril de 2014

Análise Dos FIIs - Indústrias

Escrito por with 5 comentários
Partindo agora para a análise do setor de indústrias. É um setor que tem como principal objetivo o aluguel de imóveis para grandes empresas industriais. Normalmente são galpões ou locais onde serão fabricados ou estocados os produtos. Possuem uma variedade de locatários que normalmente fazem contratos longos e bem específicos no valor do aluguel.



Os dados da média deste setor são :

QN/D : 4,00
P/L : 10,26
P/VP : 0,92
Média 12M :  0,79%
DY : 9,53%

O setor é composto por apenas 2 fundos, são eles:

  • CTXT11
  • FIIB11
Todos os fundos apresentam rendimentos reais, sendo assim não temos nenhum com renda mínima garantida. Todos apresentam ao menos um negócio diário e possuem rendimentos mensais, por isso nenhum deles foi excluído.

Analisando a Média 12M e o DY


Utilizaremos a média do setor para ambos os indicadores.
  • CTXT11
  • FIIB11
O ativo FIIB11 foi barrado nesta primeira análise devido a seu rendimento mensal estar abaixo da média do setor (FIIB11 apresenta uma média de 0,7%).

Verificando o P/VP


O P/VP do papel CTXT11 está abaixo da média, com 0,81.

Comparando o QN/D e o P/L


O FII CTXT11 possui uma média de 3 negócios diários, apenas um negócio abaixo da média. Por conta disso ele não será retirado da análise. O P/L do fundo está abaixo da média, com aproximadamente 9,40.

Resumo


O FII CTXT11 foi o escolhido após a triagem. Ele será o representante do setor industrial.

Uta!

5 comentários:

  1. Bom dia estagiário. Talvez você devesse analisar fundos como o KNRI. É um fundo misto com um dos maiores patrimônios entre os fundos imobiliários. Só a carteira de imóveis industriais é maior (em patrimônio) que o CTXT. Segue o último relatório:

    http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=KNRI&strData=2014-03-18T15:23:47.213

    Abraço, http://ohaule.blogspot.com

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  2. Relativamente. Tem quatro anos...

    ohaule

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  3. Pulou o estudo dos hospitais?

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